상업용 부동산에 도움이 될 수 있는 간단한 팁
상업용 부동산 거래의 내막을 배우는 것은 꽤 어려울 수 있다.
벌 수 있는 돈은 많지만, 조심하지 않으면 손해 볼 수도 있는 돈도 많다.
투자하고 있는 특정 부동산에 대해 현명하게 생각해야 하며, 그 부동산을 구입하기 위한 자원을 확보하는 방법을 정확히 파악해야 한다.
첫 번째 상업용 부동산 투자 방법을 이해하는 데 도움이 필요하면 계속 읽어보십시오.
부동산에 대규모 투자를 하기 전에, 지역 소득 수준, 실업률, 지역 고용주의 확대 또는 위축을 살펴보자.
병원, 학교 또는 물류센터와 같이 주요 고용주 근처에 위치한 부동산은 종종 모든 가격대에서 더 수요가 많다.
당신은 그 재산의 수많은 고급 사진을 찍어야 한다.
찍은 사진(구멍, 변색 또는 반점 등)에 결함이 있는지 확인하십시오.
상업용 부동산을 구입하는 것은 주택 구입에 비해 시간이 많이 걸리고 복잡하다.
이 과정의 고된 성질은 단지 당신이 투자한 시간과 돈에서 나오는 더 나은 배당금을 위한 디딤돌에 불과하다는 것을 명심하라.
상업용 부동산은 투자다.
이 투자는 단순한 돈이 아니라 시간이다.
적절한 재산을 찾는 데는 시간과 노력이 들 것이고, 그것을 구입한 후에도 업그레이드와 재조정이 필요할 수도 있다.
이 과정은 당신의 시간이 너무 많이 걸리기 때문에 포기하지 마라.
너는 가까운 장래에 그 보상을 받을 것이다.
중개업자를 고를 때는 상업용 부동산 시장에서 경험이 있는지 반드시 알아두어야 한다.
그들이 당신이 거래하는 지역사회에서 경험과 전문지식을 가지고 있는지 확인한다.
당신과 이 중개인은 독점적인 계약을 체결해야 한다.
고용한 검사자의 자격 증명을 항상 확인하십시오.
해충이나 방충제 작업을 할 때, 무자격자가 많은 사람들이 이 분야에서 일을 하기 때문에, 이는 사실이다.
이렇게 하면 판매 후 더 큰 두통을 겪지 않게 할 수 있다.
조사 중인 상업용 숙박업소에서 유틸리티에 액세스할 수 있는지 항상 확인하십시오.
물, 전기, 가스, 하수구 또는 이 숙박시설을 어디에 사용하려는 것인지에 대한 접근을 찾아보십시오.
여러 속성을 볼 때 세부 정보를 비교하기 위해 체크리스트를 만드십시오.
처음에 컷을 만드는 속성을 결정하되, 컷을 만든 후에는 해당 속성 소유자에게 알리십시오.
마음에 다른 속성이 있음을 암시하는 것은 잘못된 것이 아니다.
이것은 궁극적으로 더 나은 거래를 하는 데 도움이 될 수 있다.
구입한 자산을 사용하기 전에 몇 가지 개선 사항을 적용하십시오.
그것은 단순히 새로운 페인트 코팅이나 가구 재배치와 같은 해결이 필요한 화장품 문제일 수도 있다.
리노베이션 프로젝트는 더 커질 수 있으며, 도면을 사용할 수 있도록 벽을 허물거나, 이동하거나, 건축하는 것으로 구성될 수 있다.
당신은 집주인과 이러한 변경 비용을 미리 협의하고, 그들이 최소한 그 일부를 위해 기부하도록 해야 한다.
이 글에서 언급했듯이 상업용 부동산에 대한 투자는 일을 하는데, 공짜 돈으로 간주되어서는 안 된다.
반드시 성공하기 위해서는 시간과 노력, 대규모 초기 투자를 쏟아부어야 한다.
모든 것을 바르게 한다고 해서 이익을 얻는다는 보장은 아니다.